La licencia de construcción es muy importante y nos sirve para varios trámites legales necesarios para todas las construcciones ya sea nuevas o existentes. Este permiso es emitido por la curaduría urbana de la ciudad.
Se requiere un permiso para:
1) Legalizar una construcción existente.
2) Unir, subdividir una propiedad en varias unidades jurídicas o lotear.
3) Solicitar un préstamo a una entidad bancaria sobre la propiedad.
4) Modificar la fachada y/o cubierta o se pretenda modificar una construcción.
5) Construir la casa de tus sueños.
6) Cumplir con las normas establecidas de la ciudad.
7) Evitar una multa por cometer errores sin tener conocimiento
8) Asegurar nuestra propiedad antes riegos o desastres naturales.
9) Conocer lo que puedo hacer con mi proyecto.
Pasos y requisitos para solicitar la licencia de construcción
1) Documentos del predio: Escritura pública, certificado de tradición, impuesto predial, cédula del propietario, formularios anexos de las curadurías.
2) Planos arquitectónicos: los realiza un profesional en la arquitectura.
3) Planos Estructurales: los realiza un profesional de la ingeniería civil.
Nota: estos son algunos requisitos mínimos para la obtención de la licencia de construcción.
¿Cuándo no necesito una licencia de construcción?
Cuando se vayan a hacer reparaciones locativas, como por ejemplo: remodelación de pisos, pintura, acabados, redes eléctricas etc… obras que tienen la finalidad de mantener las condiciones de higiene y de estética del inmueble sin afectar sus condiciones estructurales y arquitectónicas.
Consejos:
Contar con un profesional idóneo con conocimiento ante tramites de la curaduría, quien posea tarjeta profesional y no tenga sanciones en ella. Se puede verificar en la pagina https://cpnaa.gov.co/consulta-del-registro-de-arquitectos-y-profesionales-auxiliares-de-la-arquitectura/
Para construir la casa de tus sueños contrata un arquitecto para crear, planificar y diseñar tus ideas.
